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第一次租房所需要的费用举例

日本通·2010-11-22 15:48:13·留学
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以东京附近第一次房租进行距离说明。一般东京附近的房租一个月的租金在5万日元左右,10-20平米左右,带卫生间、厨房和浴室。

第一次租房所需要的费用举例

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房租:53000日元

管理费:3000日元

押金:53000日元

礼金:53000日元

也就是说,第一次租房时所需要缴纳的费用是上述1+2+3+4的全部费用

需要缴纳:53000日元+3000日元+53000日元+53000日元=162000日元

下图就是这个房子的平面图,一个月5万左右的房子,大概都是这样

第一次租房所需要的费用举例

不同的租房公司根据房主的要求,会收取不同的押金和礼金,这也是第一次租房时所付的费用不同的原因。

其他一些需要注意的事情

如果是第一次缴纳2个月的房租的话,从第三个月开始每月交纳房租(管理费相同)。

押金,很多朋友都会关心这个押金能够退还多少。首先这个押金是作为当不租用房屋时,房屋主人对房子进行维护装修的花费,在日本装修维护会花费很多钱,这时房屋主人负担一部分,另外一部分就是押金。当维修费用很多,加上押金也不够维护的话,就需要租房子的用户在加钱。如果够了并且有一定剩余的话,会进行返还。所以,大家在住房子的时候,一定要注意保护,不要进行破坏,尤其是对墙面的壁纸、地毯、榻榻米等,尽量少在屋子里抽烟、尽量不要将油渍弄到地毯或者榻榻米上。特别是在榻榻米上搬东西时,一定不要拖拽,很容易把榻榻米划伤,我曾经就在榻榻米上拽一个桌子,结果一块榻榻米坏了,还好房东没让我陪。

另外是关于礼金,礼金是不会返还。

上边所说的押金礼金等,不适用于宿舍费用。宿舍费用一般只包括月租和管理费。

另外,在日本租房子必须要有在日保证人。如果是留学生的话,可以拜托自己的老师进行担保,如果上班的话可以让自己的上司尽心担保。特别注意的是房租不要拖欠,拖欠一定期限后房租的单子会邮寄到保证人的手里,这个时侯会很尴尬。

注意上当

※看房

在托中介公司找房子的时候,他们会根据你提出的条件带你去找房。这个时候不要怕麻烦对方,一定要将所有的房子都看过,找一个自己最喜欢的。一般中介公司第一个推荐的房屋,总是那些不好租、并且希望立刻被租出去的房租,一定要少听他们的花言巧语。

※签约

一般外国人找房子都需要通过中介公司,有一些日本中介公司会利用外国人对日语还不是很清楚的情况下,在签约的时候下一些手脚。所以在签约的时候,一定要问清楚所有的价格,尤其是押金的问题。有的时候中介公司会说,押金如果不够维修的费用不用追加,但是在签约的时候却在不起眼的地方写上,需要追加费用等。

以上写的内容,都是我亲身经历的事情,很多提醒初次来日本的朋友们的内容,都是当初自己碰到的事情。在住房上一定要精打细算,不要勉强凑合。

*文章为作者独立观点,不代表日本通立场

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