日本首都圈11月房价同比上涨4.75%

日本不动产经济研究所14日公布的数据显示，11月首都圈（含东京都和埼玉、千叶、神奈川3县）公寓房新增供应量为3679套，比上年同月增长0.8%，连续10个月同比增长。住房贷款减税的扩大和低利率等因素起到了推波助澜的作用。每套公寓均价为4867万日元（约合人民币386.7万元），较上年同期上涨221万日元，增幅为4.75%。

显示发售当月售房比例的签约率为80.4%，5个月来首次突破80%，连续11个月高于区分销路好坏的70%这一分界岭。由于库存量伴随良好的需求走势得以消化，因此11月底的库存量仅为4622套，比上月减少121套，创下自泡沫经济时期的 1990年9月(3656套)以来的新低。

从地区来看，东京23区的公寓新增供应量为1932套，同比减少5.9%，23区以外的公寓新增供应量为260套，同比增加35.4%；神奈川县为770套，增加8.5%。埼玉县为307套，同比减少16.1%；千叶县为410套，减少14.6%。

2010年1～11月累计新增供应量37,147套，同比增加19.3%。不动产经济研究所认为，2010年有望达到4.3万套这一预期，2011年或将达到约5万套。