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日本的住宿

2010-07-26 10:58:50 来源:    跟帖 0 字号: T / T 

为了适应在日本长期的求学生涯,最基本的应是确保环境良好的公寓等住处。而要寻找好的住处,建议各位请教住在日本的亲属,朋友,熟人,或是请教将就读的日语教育机构,专门学校的职员。在日本除了学生会馆以外,通常住处没有附带家具,必要的家具都是根据个人需要自己购买的。

民房的租借方法

来到日本之后要找住处,通常是去找房屋中介商,若有想租的房屋,便可委托中介,此时由于日本在房屋租赁时有交礼金,押金的商业习惯,所以可能会给你带来相对的困扰,所以在租房的时候最好带上熟悉情况的人一起去。

另外,也有适合留学生,就学生参阅的房屋租赁指南等。可以为寻找的人提供很多有用的信息。

房租的行情

在日本房租在大都市与地方都市之间,有很大的差距。此外,在大都市里,视离市中心的距离,房间大小等问题房子也是不相同的。目前的行情,有简单家具,带小浴室,到市中心搭电车约30分钟的公寓(约十平方米),例东京的价格约为5万到6万日元左右,小一点的城市则在4万日元上下。若是附标准厨房,卫生间的房间(约20平米)价格会高出一倍,这就是日本的租房行情。

另外,在准备入住的时候,还需要交付押金,礼金等各项费用。这方面虽然因地区,房屋条件有所不同,不过大致的行情是在第一个月大约需要提前交付67个月租金的费用。此外,一旦契约成立,便需要支付中介手续费。(大约是一个月房租的金额)

租赁契约的方式与注意事项

在中介业者的见证下,若房东与承祖双方谈妥条件,便要制作租赁契约书。契约书上必须盖章(或签名)。请在充分检查契约书的内容后再盖章(或签名)此外,通常签订租赁契约时需要(连带)保证人,保证人必须是自立谋生者。当因为某些原因无法支付房租时,需有保证人代为支付。


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