日本不动产进程（五）：不动产流通

【日本产业】不动产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益。不动产对人们生活影响重大，且具有耐久性 、稀缺性 、不可隐匿性和不可移动性等特点。而所谓的不动产流通业，大体包括土地和建筑物的买卖和租赁等。比起资本来说，与地区的联系更加重要。在昭和40年代不动产业巨头加入之前，不动产流通业一直都是地域密集型的小规模业者的舞台。

基于宅地建筑物交易从业法，获得许可证的业者约有13万，即使是现在，他们中的大部分都是只从事这项业务的中小业者。不动产业流通的主要业务包括，已建成住宅的买卖、租赁，以及以流通业巨头为中心进行的大型建筑物买卖的斡旋和摩天楼建设后住宅、公寓的代售等。