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日本不动产进程(七):租赁

日本通·2012-08-10 10:13:10·企业
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摘要:日本的土地和房屋租赁自古就有,其租赁的经营及管理可以说是不动产业的原点。

日本不动产进程(七):租赁

【日本产业】土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。

日本的土地和房屋租赁自古就有,其租赁的经营及管理可以说是不动产业的原点。江户时代町内的能“周旋”“差配”等斡旋业也逐渐职业化。明治中期左右,从事这种职业的个人和企业规模都为人所认知。大正10年,《借地法》和《借家法》制定,保障贷主和借主平等的《租赁借契约》得以确立。

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