北上广房价疯狂年轻人太苦逼？日本人也面临买房压力

最近，被房子逼离北京的话题讨论火热，关于“清华北大毕业买不起学区房”、“为什么学历不值钱，学区房却这么值钱？ ”的爆文一篇接一篇，于是北京调控升级，楼市再起波澜。

买房子是传统中国家庭的头等大事，这点不难理解。毕竟买房子要花巨资，而且关系到之后的生活质量、孩子上学等问题。因此很多年轻人在结婚时就已经把房子放在重要位置。

中国人对买房有执念，那么日本人的情况又如何呢？日本一家房产信息网站日前就“对结婚对象的年收入要求和买房意愿”面向20代～40代未婚女性展开网络调查，共收到335份有效回复，先来看看调查结果概要。

【调查结果概要】
·对结婚对象的年收入要求，“500万日元以上”21.9%排名第一，“600万日元以上”17.8%和“400万日元以上”12.6%紧随其后。
·大部分受访女性表示“要求结婚对象的收入高于自己”。
·82%的受访女性表示结婚后考虑买房。

下面来看看具体的调查结果：

Q1.总体来看，要求结婚对象年收入达到多少？

在此问题中，“500万日元以上”、“600万日元以上”17.8%和“400万日元以上”成为日本女性的主流回答。此外，“1000万日元以上”、“700万日元以上”、“800万日元以上”的回答比例也不容忽视。仅有12.1%的受访女性对结婚对象的年收入表示“无所谓”。

而日本求职招聘网站“DODA”根据约29万名20～59岁注册会员的数据，计算得出正式职员2016年的平均年收入为442万日元。由此可见，受访女性还是更加青睐年收入超过平均水平的男性。

Q2.从受访女性的年收入划分来看，要求结婚对象年收入达到多少？

从受访女性的年收入所对应的结婚对象年收入期望比例来看，大部分受访女性表示“要求结婚对象的收入高于自己”，理由如下：
▼要求结婚对象年收入超过400万日元的理由

·最少也要和自己的收入一致，只要不低于就好。（26岁）
·因为我也在工作。（30岁）
·比自己收入高的话，如果两个人一起生活，费用分摊，我想应该足够满足生活支出了。（46岁）
▼要求结婚对象年收入超过500万日元的理由

·希望收入比我的高。（25岁）
·如果收入比我还低的话，对生活感觉不安。（31岁）
·因为我觉得这样的收入可以满足舒适的生活。（48岁）
▼要求结婚对象年收入超过600万日元的理由

·收入比我高的话，家庭才比较平衡。（26岁）
·讨厌收入比我还低。（37岁）
·如果家庭合计收入低于1000万日元的话，生活会很艰辛吧。（42岁）
▼不在乎结婚对象年收入的理由

·因为我也在工作，只要不是啃老族就没关系。（26岁）
·反正没打算让对方赚钱养活，希望大家一起工作一起生活。（37岁）
·我自己有维持生活的收入。（49岁）

Q3.结婚后是否打算买房？

从总体来看，超过8成的受访女性表示结婚后考虑买房。其中，希望购买公寓的受访女性比例达到45.1%，接近半数。而希望购买独幢楼房的比例为36.9%。仅14.7%的女性表示选择租房。

可以看出，日本女性对于婚后购房的意愿也是非常强烈。根据日本不动产经济研究所近日公布的数据，2016年日本全国公寓每套均价为4560万日元，较上年下降1.3%，主要原因是价格较低地区的供应量增长拉低了均价。平均每平米的单价为65.5万日元。

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按照2016年平均年收入442万日元来计算，每套公寓的房价大概是个人年收入的10倍左右。当然这只是平均数据，东京等大都市想买房会倍加困难。

北京之所以吸引众多打拼者，除了历史文化因素外，还和首都集中了各方面的优质资源，吸引多行业的顶尖企业入驻有关。虽然年年春节都有人在朋友圈发声“逃离北上广”“告别北漂”，但其实在部分人退出之时，也有不少人抱着希望进入。

从这点来说，东京的情况也非常显著。东京都日前宣布修改对人口峰值到来时间的预测，据推算2025年东京人口将达到峰值1398万人，原因是人口从地方涌入东京的单极化趋势仍在持续。东京都此前预测人口峰值在2020年到来，为1336万人。

日本总务省公布的基于居民基本登记册的2016年人口迁移报告显示，东京圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）净迁入11万7868人，名古屋圈（爱知县、岐阜县、三重县）净迁出2363人；大阪圈（大阪府、兵库县、京都府、奈良县）净迁出9335人。

同样是人口不断地往首都圈涌入，同样是女性对婚后购房的意愿高涨，看来北京和东京都面临着同样的问题。