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“没有比宗教更好的生意了”,中国富裕阶层购买日本寺庙的背后算盘是……

日本通·2024-06-28 09:00:00·经济
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摘要:日本的寺庙和神社正面临一场悄然进行的收购潮,而这一切的背后竟然是中国富裕阶层的神秘操作。

本文来自微信公众号:日本物语(ID:Japanch),作者:虾酱,日本通经授权发布。

最近,日本的寺庙和神社正面临一场悄然进行的收购潮,而这一切的背后竟然是中国富裕阶层的神秘操作。今天的这篇文章中,我们将揭开这场“日本寺庙收购”风波的神秘面纱。

“没有比宗教更好的生意了”,中国富裕阶层购买日本寺庙的背后算盘是……

首先,先来看看大阪市住吉区的“药师寺”的故事。这个有着约400年历史的古寺在大约四年前突然被出售。

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大阪的一位90多岁的老人愤怒地说道:“有一天,邻居告诉我,‘你家的祖坟不见了’,我赶紧去看,发现墓被移到了市道旁边。本堂也被拆除了。”

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原来,寺庙住持将药师寺卖给了房地产公司,他们随意移走了墓地和本堂。这位老人无奈地表示:“虽然觉得这不合理,但法律上没有问题,只能认命。”

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不久,大殿所在的地方建起了售卖住宅。这位老人曾一段时间去市道旁的墓地祭拜祖先,但后来觉得祖先太可怜,便另找了墓地进行迁移。老人叹了口气,低声说道:“药师寺虽然没有了大殿,但‘宗教法人格’还在,估计是为了避税。我想这种事迟早会招来佛罚。”

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近年来,像药师寺这样被卖掉的寺庙和神社越来越多。在互联网上,甚至出现了专门的“卖买中介”,宣传标语一般是这样的:“京都人气寺庙出售中”“附带重要文化财”等,以此来吸引买家。

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为什么会有如此多的宗教法人资产被出售呢?

日本前国税局职员、税务专家松岛洋这样解释道:“宗教活动的收入是免税的,宗教设施的固定资产税也不需要缴纳。而且,出售一定年限以上的固定资产时,卖出的利润也可以免税。”

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这无疑让宗教法人成为了节税和投资的好选择。

一般来说,宗教法人并不限于宗教人士,任何人都可以购买。宗教活动是否在进行主要由各自治体判断,但审查非常宽松。据东京都某市政府职员透露,“某种角度来说,只要有‘看似有宗教活动’的氛围就能通过认定。”

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因此,买卖中介现在收到大量来自房地产商、富裕阶层等有节税需求和意图洗钱的黑帮等人群的咨询。最近,除了上述人群外,还有新的势力——中国富裕阶层也开始收购宗教法人。

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在中国的某人气社交平台上,日本的寺庙和神社被大量介绍给中国买家。例如,“兵库县某市的寺庙出售中”“箱根人气寺庙!”等广告频繁出现。

为何中国人会对日本的寺庙神社如此感兴趣呢?

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一位在大阪从事宗教法人中介业务的山本隆雄先生解释道:“寺庙神社出售有两种情况:一是住持因为负债或财务困境出售;二是后继无人。后者的情况越来越多,因此买卖也越来越频繁。“

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在日本全国约有18万宗教法人,其中约7000个是独立法人,这些法人可以自行决定是否出售。出售价格从法人资格3000万到5000万日元不等,附带土地和建筑物的通常超过1亿日元。

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据山本中介介绍,他的客户中有约30%的咨询来自中国人,他们不像日本国内的卖家是为了逃税和洗钱,更在于商业投资目的。因此,他们更倾向于购买那些符合‘历史悠久的日本神社寺庙’形象的地方,而不是乡下破旧的寺庙。

日媒采访一位名叫王秀英(化名,40多岁)的中国女富豪说:“我们更希望购买那些有历史、有文化背景的寺庙,因为这在商业上更有吸引力。”

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这位在北京和上海拥有多家餐馆的中国富豪,大概在10年前移居日本,如今现在在东京从事咨询行业。通过房产中介,她已经考察了日本全国各地的10多家寺庙,并计划购入用于商业开发。

王女士说:“购买寺庙的动机是因为它是稳健的商业投资。日本已经进入了多死社会,葬礼和法事的需求逐年增加。从‘和尚服务’等各种法事业务的出现也可以看出这一点。我所参观过的寺庙,价格从1000万日元到3亿日元不等。我特别中意那些带有墓地的寺庙,尤其是那些建成不到10年的新墓地。因为使用超过30年的墓地,法事较少,利润不高。相反,新墓地的法事频繁,因此收益更多。”

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王女士表示,购买寺庙后,会通过“劳务派遣”安排和尚去念经。和尚的月薪大约20万日元,但每次法事的捐赠有3-4万日元。一个月能做7-8次法事,就能轻松回本。

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“法事收入是免税的,其他业务也享有税收优惠。而且,出售寺庙时也不需要缴税。怎么看都是一项稳健的生意。此外,我还打算开展针对中国游客的业务。日本乡村寺庙住宿在中国年轻人中非常流行。如果将有情调的寺庙改造成民宿设施,肯定会大受欢迎。”

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不过日本文化厅对”非宗教活动目的“的宗教法人买卖频发发出了警告,称其为“违法行为”,但目前却还没有具体处罚规定。倘若这样的状况继续下去,不知不觉中,日本人祖宗的寺庙可能会变成中国寺庙——这种可能性看来也越来越大。

早在2017年日本电视台就曾报道过,日本有90%的棺材都是来自于中国山东的一个小城--菏泽。

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前年我们曾报道,成立于1921年,日本最老资格的丧葬企业之一的百年名企“东京博善株式会社”,从2022年夏天开始由中国系资本控股了。东京博善因此几乎垄断了东京的火葬场业务,东京23个区内约有70%的殡葬业务都由该公司承接操办。

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如今就连墓地也被中国资本盯上了,堪称一条龙送走日本人。以后就是在地下躺着的日本人都要看中国人老板脸色,可以说资本的力量太可怕了。

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日媒表示:“这场中国富豪大肆收购日本寺庙神社的风潮,究竟会对日本的宗教和文化产生怎样的影响,我们还不知道......”

*文章为作者独立观点,不代表日本通立场

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