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越来越多的中国人选择在日本购房置业

2010-12-08 08:00:41 来源:    跟帖 0 字号: T / T 

(位于东京都港区的面向外国人的高级公寓)

近期,越来越多的中国大陆及台湾的富裕阶层选择在日本购置房产。除投资外,因中意日本的购物环境和便捷性而置业自住者很多。每套价格在1亿日元(约合人民币800万元)以上的高档公寓也很畅销。某准大型房地产公司认为,这将成长为一个“不容忽视的市场”,可能为持续低迷的日本房地产市场注入新的活力。

每月赴日一次

“我喜欢在看得见东京湾的房间里招待朋友开派对。”台北市某大厦管理公司老板(44岁)非常喜欢在自己这间位于东京都港区33楼公寓里度假。据称,他每月1次从台北来日本。对他而言,在日本的超市采购食材是最好的放松方式。

去年底购买的这套约103平米的房子价格超过1亿日元。即便如此,他仍认为:“无需再进行室内装修就可入住的日本公寓还是相对便宜的。如果日元汇率回落,我还想再买一套。”

经手销售这套公寓的是台湾大型房地产中介公司“信义房屋”的东京分店。今年7月信义同日本欧力士集团联手正式开业后,来自台湾顾客的订单和咨询便纷至沓来,到11月底已售出约40套。据称,其中还包括位于市中心一类地段的豪宅,价格超过4亿日元。信义房屋有关人士指出:“比起投资来,仅仅出于喜爱日本(而购房)的人也很引人瞩目。”

应放宽限制

“以在日中国人为对象开设了房地产介绍网站,但来自中国国内的咨询也不少。”中文房地产网站“日本房通网”的运营商“Develop Japan”(位于东京都港区)的富野大说。随着留学生和日企就职者的增加,中国人已经成为在日外国人中最大的群体。据称,很多人认为日本“空气新鲜、饭菜美味”,希望能够在此定居。

不仅是东京,其它地区的需求也在高涨。中国电影《非诚勿扰》的叫座为外景地北海道带来了巨大的人气,受其影响,在札幌市进行住宅开发的开发商表示:“尽管受尖阁诸岛(中国名:钓鱼岛)问题的影响,暂时没有大力宣传,但确有需求存在。”

不过对于居住在中国国内的人来说,在日置业仍存在诸多困难。尽管个人旅游签证的申请条件有所放宽,但只能停留2周时间,即使购买了高额房产也无法在此长期度假。况且在中国,向国外汇款也受到严格的限制。

某房地产公司管理层人士指出:“如果真心想要吸引富裕阶层的话,有必要考虑像澳大利亚和马来西亚那样,对前来置业的外国人进一步放宽限制。”

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