越来越多的中国人选择在日本购房置业

（位于东京都港区的面向外国人的高级公寓）

近期，越来越多的中国大陆及台湾的富裕阶层选择在日本购置房产。除投资外，因中意日本的购物环境和便捷性而置业自住者很多。每套价格在1亿日元（约合人民币800万元）以上的高档公寓也很畅销。某准大型房地产公司认为，这将成长为一个“不容忽视的市场”，可能为持续低迷的日本房地产市场注入新的活力。

每月赴日一次

“我喜欢在看得见东京湾的房间里招待朋友开派对。”台北市某大厦管理公司老板（44岁）非常喜欢在自己这间位于东京都港区33楼公寓里度假。据称，他每月1次从台北来日本。对他而言，在日本的超市采购食材是最好的放松方式。

去年底购买的这套约103平米的房子价格超过1亿日元。即便如此，他仍认为：“无需再进行室内装修就可入住的日本公寓还是相对便宜的。如果日元汇率回落，我还想再买一套。”

经手销售这套公寓的是台湾大型房地产中介公司“信义房屋”的东京分店。今年7月信义同日本欧力士集团联手正式开业后，来自台湾顾客的订单和咨询便纷至沓来，到11月底已售出约40套。据称，其中还包括位于市中心一类地段的豪宅，价格超过4亿日元。信义房屋有关人士指出：“比起投资来，仅仅出于喜爱日本（而购房）的人也很引人瞩目。”

应放宽限制

“以在日中国人为对象开设了房地产介绍网站，但来自中国国内的咨询也不少。”中文房地产网站“日本房通网”的运营商“Develop Japan”（位于东京都港区）的富野大说。随着留学生和日企就职者的增加，中国人已经成为在日外国人中最大的群体。据称，很多人认为日本“空气新鲜、饭菜美味”，希望能够在此定居。

不仅是东京，其它地区的需求也在高涨。中国电影《非诚勿扰》的叫座为外景地北海道带来了巨大的人气，受其影响，在札幌市进行住宅开发的开发商表示：“尽管受尖阁诸岛（中国名：钓鱼岛）问题的影响，暂时没有大力宣传，但确有需求存在。”

不过对于居住在中国国内的人来说，在日置业仍存在诸多困难。尽管个人旅游签证的申请条件有所放宽，但只能停留2周时间，即使购买了高额房产也无法在此长期度假。况且在中国，向国外汇款也受到严格的限制。

某房地产公司管理层人士指出：“如果真心想要吸引富裕阶层的话，有必要考虑像澳大利亚和马来西亚那样，对前来置业的外国人进一步放宽限制。”