东京部分外企总部纷纷西迁 关西房产业重现繁荣

据悉，日本大地震后，东京部分外资企业因担心强余震和电力供应不足等问题，纷纷将总部西迁，迁往大阪等关西地区。

经营大阪三幢写字楼出租中介的servcorp公司介绍，从3月15日开始，他们不断接到来自东京的咨询电话，其中95%是外资企业。目前他们经营的三幢写字楼的办公室全部租出，租主主要是调查、证券、生命保险等行业的外资公司。

一直以来，大阪市中心地区的写字楼供大于求，租金不断下跌。震后东京地区的企业，特别是外资企业纷纷将总部机能迁至大阪等关西地区避难，这使得大阪等地区的写字楼租赁中介业务再次活跃起来，但是也有业者对这样的局面持谨慎态度，一时的繁荣不能反映关西房地产业的真实情况。只有与客户签订长期的租赁合同，这样才能确保顺利的运营。

大阪写字楼协会的牧野忠广事务局长指出，通过这次地震，人们也清醒地认识到东京一极化的弊端，企业的西迁正是风险管理的一个重要表现。