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日本六本木新城做出商业绝佳示范

2010-09-09 11:03:53 来源:    跟帖 0 字号: T / T 

76万方24小时运转的六本木里 触摸最真实的城市综合体生活脉搏

最好的设计一定是人性化的,没有体会过六本木的便捷与繁华,不算了解综合体生活。

六本木综合体

六本木新城日本最大规模的城区开发项目,也是继银座、新宿等著名商业中心后,东京又一世界级的都市中心综合体,历时17年完成建设,总建筑面积达76万平方米,耗资近2700亿日元。自2003年开业以来,每年六本木接待的人数超过4000万,成为海外游客必访之地。

早在二十世纪八九十年代,这个现在已经光鲜亮丽的综合体所在地,只是一个以夜生活及西方人聚集而闻名的小区域,朝日电视台周边相当狭窄,连消防队要通过也非常困难,规划极为不合理。六本木的再开发计划始于1986年,当时这一地区的土地所有权分别掌控在400多位业主手中,由于众口难调,街区的改造计划一直到1990年才有所进展。历经4年时间,在东京政府和业主方1000多轮的磋商下,六本木新城于20004月开始建设施工,于20034月底最终全部完成。

六本木hills外部空间

由美国捷得、KPF等多家设计公司联合完成的六本木,集办公、住宅、商业设施、文化设施、酒店、豪华影院和广播中心为一体,拥有居住、工作、游玩、休憩、学习和创造等多项功能,代表了现代建筑的发展方向——综合化、集约化、人性化,同时也是一年一度的东京国际电影节的主要会场。

住在六本木的人们是如此幸福,从工作的地方到居住地步行几分钟就可以,还可以在家门口欣赏到高端艺术品展览,周边有大把购物、餐饮、娱乐的好去处;其他日本本地人和海外游客,则可以通过十几条地铁线路从日本的各大城市抵达这里;在各个建筑物之间行走看不到车流,地铁口与六本木点对点对接,乘地铁可以直接到六本木里面,购物完毕也可以直接乘地铁去往下一个目的地,你甚至不需要知道建筑物是什么模样;停车场的设计也十分人性化,整个办公区和消费区的地下空间相连,白天办公区停车位不够时可以向消费区的停车场靠拢,晚上停车紧张的消费区可以往办公区分流……整个六本木新城24小时运转,全天候为消费者开放。

安藤忠雄设计的美术馆

“我想要的生活方式就是这样的,能够综合工作、生活、娱乐、学习一切跟生活有关的设施,每天不用开车就可以靠步行解决所有需求。”远洋业主马MM今年大学刚毕业,目前和父母住在锦昌文华,远洋公馆是父母送给她的成年礼。作为新生代的年轻人,小马对生活方式有着新兴时尚的追求,她希望每天能不开车上班,这样既环保又舒适,还可以把开车堵在路上的时间省下来,去做做瑜伽,喝喝咖啡。“当时就是喜欢综合体的生活方式,才选了远洋公馆,这次参观六本木后,更加确定我的选择是正确的。”远洋·杭州大运河商务区的总体量高达80多万方,甚至大过六本木,小马已经十分期待能够早点开始未来的综合体新生活了。

巍然耸立的摩天大楼,数不胜数的购物中心,近在咫尺的美术馆,独具匠心的雕塑小品,赏心悦目的大片绿地,遍布室内外可闲坐休憩的街区空间,以及妆容精致的女性白领,行色匆匆的成功男士,随处嬉笑奔跑的天真孩子……一切的一切,构成了有容乃大赫赫有名的日本六本木新城。在这里,任何人都可以找到能让自己舒服待着的一席之地,换言之,它已经成为人们生活中不可或缺的一部分。这就是城市综合体最大的魅力和精华所在。

大量绿地、雕塑和露天休憩空间 

六本木新城之所以能够如此体贴,充满亲和力和人情味,主要应该归功于综合化、集群化的规划模式。开发商将整个六本木新城打包设计,在新城内混合办公、居住、购物、休闲、品位艺术等多种功能建筑,地上、地下空间功能完全分离,并完善处理好建筑与轨道交通的关系。早在建设之初,开发商就确立好十分朴素的设计理念:让居住区和办公区更接近,让在六本木办公、居住的人们享受足够的便利,因此建成之后的六本木里有日本数一数二的美术馆,有酒店、剧院、博物馆,还分布有大量的餐饮食肆和购物场所,最终让建筑呈现出颇为人性化的一面。

雕塑大师清水敏男

如果你的脑中仅仅把CBD联想成许多栋拔地而起的高楼大厦,那么,六本木将颠覆你的观念。它在规划时就把人的流动放在第一位来考虑,并以垂直流动线来思考建筑的构成,主创者希望创造一个垂直的都市,通过增加大楼的高度来增加更多的绿地和公共空间,并缩短办公室与居住区之间的距离,减少人们的交通时间,将都市的生活动线由横向改为竖向,以改变人们的居住与生活行为模式。

在六本木尽情地享受绿色和户外空间,绝对不是一种奢侈。在这个寸土寸金的东京城市中心区,规划了大量公园和绿地,各种小巧的园林错落其中,绿色步道几乎串联了整个城市空间。大楼建成后,六本木仍然保留了原址四成以上的绿地,当初建设时暂时移走的百年古树,又重新移回原地,传统与现代元素以这样的方式和谐共生于六本木中。

而如此可持续性发展的理念,也正是秉承“与世界,在一起”宗旨的远洋地产所一贯推崇的。由英国BENOY建筑师事务所、澳大利亚Hassell设计公司等国际顶级团队共同打造,集大型商业中心、五星级酒店、大规模商务写字楼及高端公寓于一体的大型高端城市综合体--远洋·杭州大运河商务区,在规划设计时兼收并蓄了六本木等标杆项目的世界级设计理念,对交通动线、项目有机整合、绿化布置、业态搭配、室外空间设置等各方面都进行了统筹考虑,并将在实施过程中不断修改和完善。比如,项目住宅部分远洋公馆和写字楼、商业集群之间规划道路旁将有一条长200、宽30的市政绿化带,将由远洋地产来设计和营造,即将于11月上旬亮相的景观样板区中就包含了这条市政绿化带的一部分。再比如和远洋公馆直接相连、位于项目西侧的市政公园——紫荆公园,也将翻新重建,目前其规划设计也委托给了远洋地产来统筹考虑。

雕塑小品是作为时尚潮流代表的六本木新城设计品位的又一重要体现。除了如KPFJPIRichardGluckman、隈研吾等知名建筑家在此携手外,六本木还别出心裁地延揽了许多知名设计师打造的街道家具:内田繁的红色波浪椅、KarimRashid的粉红色巨型雕塑椅、RonArad绿意盎然的8字形椅子、LouiseBourgeois的大型蜘蛛雕塑等。在六本木,一共有19个大型雕塑,小雕塑作品则超过100个。

将大体量的高层建筑与宽阔的人行道、大量的露天空间交织在一起,建筑间与屋顶上设置大面积的园林景观,各式雕塑作品点缀于空地、绿地和休憩空间内,六本木的先进设计理念提供了很好的示范:真正的城市综合体就应该是这样的。

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