土地再开发使名古屋市部分地区的路线价急剧上涨

7月1日，日本国税厅公布了2019年的路线价。按都道府县来看，爱知县路线价的平均变动率连续7年保持着上升的态势。其中，名古屋市荣地区的增长率明显，并和名古屋车站（名站）地区一起提升了爱知县的平均上升率。所谓的路线价，是指日本国税厅每年于1月1日计算出来的面向主干道的每平方米土地的价格。

百货商场鳞次栉比的名古屋市荣地区开通了多条地铁和公交线路。其中的中区荣3丁目的路线价为每平方米808万日元，变动率为23.5%（去年是13.3%）。在爱知、岐阜、三重、静冈的东海4县中增长率最高。相邻的久屋大通附近的变动率也大幅上涨，达到了17.8%（去年同期为14.7%）。以久屋大通公园北侧和荣地区的十字路口附近为中心，很多陈旧的大楼正在进行重建。

旺盛的写字楼需求是路线价上涨的原因之一。也因为供不应求，地处交通便利的名古屋车站附近的名古屋市中村区名站1丁目，连续15年蝉联最高路线价，今年的价格也位居东海4县榜首，每平方米高达1104万日元。日本房地产研究所东海分社的次长池田雄士分析认为：“名站附近的新（写字楼）供给少，需求波及到了荣地区。”据说，荣地区的可开发土地比名站附近要多。