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土地再开发使名古屋市部分地区的路线价急剧上涨

人民网-日本频道·2019-07-16 15:42:53·社会
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摘要:7月1日,日本国税厅公布了2019年的路线价。按都道府县来看,爱知县路线价的平均变动率连续7年保持着上升的态势。

土地再开发使名古屋市部分地区的路线价急剧上涨

7月1日,日本国税厅公布了2019年的路线价。按都道府县来看,爱知县路线价的平均变动率连续7年保持着上升的态势。其中,名古屋市荣地区的增长率明显,并和名古屋车站(名站)地区一起提升了爱知县的平均上升率。所谓的路线价,是指日本国税厅每年于1月1日计算出来的面向主干道的每平方米土地的价格。

百货商场鳞次栉比的名古屋市荣地区开通了多条地铁和公交线路。其中的中区荣3丁目的路线价为每平方米808万日元,变动率为23.5%(去年是13.3%)。在爱知、岐阜、三重、静冈的东海4县中增长率最高。相邻的久屋大通附近的变动率也大幅上涨,达到了17.8%(去年同期为14.7%)。以久屋大通公园北侧和荣地区的十字路口附近为中心,很多陈旧的大楼正在进行重建。

旺盛的写字楼需求是路线价上涨的原因之一。也因为供不应求,地处交通便利的名古屋车站附近的名古屋市中村区名站1丁目,连续15年蝉联最高路线价,今年的价格也位居东海4县榜首,每平方米高达1104万日元。日本房地产研究所东海分社的次长池田雄士分析认为:“名站附近的新(写字楼)供给少,需求波及到了荣地区。”据说,荣地区的可开发土地比名站附近要多。

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