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我在日本建房子

日本通·2021-02-13 13:06:00·社会
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摘要:日本人是如何亲手将一块荒地变为房子的?

本文来自微信公众号:川云记(ID:chuanmoyunxian),作者:川魔,原标题:《建房记 ——日本人如何把一块荒地变成一个家》,日本通经授权发布。头图来自Unsplash,其它均由作者拍摄。

我在日本建房子

小通说:

房子,是一个承载了很多念想的存在。

在日本,有61%的人是自己买地建房子的,而在日本建造一座房子,需要拜好多次神,还有好多特别的小细节。

本文作者川魔,日本神奈川县人,与人大同级校友的北京妻子云仙生活在日本富山县,这篇文章就是川魔和云仙的建房全记录。

小通觉得读来甚是有趣,于是分享给大家看看,日本人是如何亲手将一块荒地变为房子的。

前传

我到现在搬过11次家。

日本・神奈川(老家)→中国・大连→中国・北京→日本・大宫→马来西亚・吉隆坡→日本・神奈川(老家)→马来西亚・吉隆坡→越南・河内→斯洛伐克・布拉迪斯拉发近郊→中国・厦门→日本・富山(公寓)→日本・富山(新房)。

2019年4月我搬到新房子时想:这是最后一次搬家了!

后来我开始和北京出身的凌云交往,将来也许有可能搬到北京去。但先不谈这个问题。

我回想了一下,年轻时真的对房子没什么特别要求,安全和舒适的话,什么样的房子都能住得惯。

高中毕业后,我先在大连学了汉语,然后在北京上了中国人民大学的本科,一直住在留学生宿舍,两个人一间房。

由于我是长期留学,可是大部分留学生是短期留学,短则几个月,长则一两年,所以我留学期间可谓是“铁打的川口,流水的同屋”——两个日本人、两个韩国人、两个德国人、一个英国人和一个新西兰人,都或长或短地和我共宿过一个屋檐下。

毕业后我回到日本就业,被外派到一些国家,都是由公司包住宿的,条件比留学时好得多,但我也没觉得有什么不同。

买地

2013年我辞职回国,搬到了富山县射水市新凑地区(日本的县比市大)。新凑是毗邻富山湾的鱼港,富山湾是被称作天然鱼塘的好渔场,鱼种丰富,鱼市早上和下午拍卖两次,海鲜新鲜无比,让我这个吃货真是找到了用武之地。

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我租房时,在房地产中介拿了资料,公寓大概4-5万日元(大约两三千人民币)。一户建的大房子有很多房间和庭院的也是4-5万日元,因为富山的房子所有率全国第一,房东以廉价出租也没多少人要租房。我一个人没必要大房子,便租了小公寓。可是这边不像东京,小公寓也有好几间房。

搬到富山后,我想安定下来,模模糊糊开始有了在富山建房子的想法。

在日本,建房子要先买地,买的土地是永久产权。虽然买现成的房子会便宜一些,但据统计2017年日本全国买房的人当中,有61%是买土地自己设计建房的,而这一比例在富山县更是高达90%。

因为现成的房子都不符合我的心意,我便决定自己设计建造。

2016年的一天,我经过一片空地时看到“出售”字样的广告牌,大约160坪(1坪=3.3平方米,共528平方米)。这里位于文教区域,附近有小学、文化中心、警察局、酒店、公园等,环境很好。

还有很重要的一点是东边的路面下有市政府埋的地下融雪水管,因为富山冬天会下比较大的雪,下雪时市政府放水,居民能省去自己铲雪的麻烦。

我喜欢上了这块土地,可是觉得有点太大,打电话给不动产公司问能不能卖100坪(330平方米),可是他们说不行。我经过一番讨价还价,最后问老板,如果160坪全买的话能否便宜点,他同意了,所以我买下了这块160坪(528平方米)的土地。

选建筑公司

后来有个姓洼的哥们儿介绍了一家叫“出木野屋”的建筑公司给我,洼在木材公司工作,很了解当地建筑公司的情况。

在他的介绍下,我于2017年12月16日拜访了出木野屋的高岛老板,告诉了他我对自己房子的意愿:要有一间和室作为客房,外国朋友来的时候可以体验一下“和风”;要有木甲板平台,跟朋友们做BBQ、对着庭院喝酒聊天;要有比较好的厨房,因为我可是专业厨师证持有者;还要有书房,我至今依然保持着每天读书的习惯。

我问老板什么时候开始盖房子最好,他说7-8月份开始最好,因为气温高,钢筋水泥地基会坚固,趁着气候好的秋天完成外墙。冬天完成室内的工程,外墙好了,下雪也不会影响。次年3月份可以交房。

几天后高岛老板来电话叫我去看他画的初步设计图,并告诉我大概的价格和日程安排。我觉得图的大方向是可以的,价格和日程也都合理,又是熟人的介绍,所以我很顺利地就决定请这家公司来盖我的房子了。

设计与筹备

2017年12月16日正式设计开始了。因为决定来年7、8月开始建房,那么6月向政府提交申请,5月份完成设计就好,所以大约有半年的充裕时间。

经过无数次和高岛老板,老板的弟弟、建设监督高岛常务,及姓武内的小伙子的商量,2018年5月31日终于确定了设计方案。

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不过室内的灯光、壁纸、窗帘等还在继续商量,因为每种商品都有非常多的选择,慢慢看慢慢选,直到11月28日才定好室内装修的方案。

其中由于我母亲以前曾在一家厨房和卫浴设备公司给客户设计厨房和洗澡间,所以她坚持要设计这些部分,还积极地跑到自己以前的公司去商量选择设备,我便让渡了这两处的设备决定权。

“出木野屋”给我安排了姓四日的木工头。洼得知后告诉我,在富山西部有两个高手,四日师傅是其中一个,他也是这个地区的建筑组合的组合长。后来我发现四日师傅的家竟然和我在同一个社区。

5月19日签了合同。合同里明确了价格、付款方式、交房期、交房前的损害保险等。付款分三次,第一次7月底,第二次8月底,第三次交房时,每次1/3。

同时,“出木野屋”准备好提交给政府有关部门的建设申请书,我签名盖章后由“出木野屋”替我申请。

我们还把拜土地神的仪式“地镇祭”定在了6月17日,是周日,又是六曜的大安之日。

六曜是从中国传来的,可是在中国已经失传了,反而日本还在普遍使用。按照先胜、友引、先负、佛灭、大安、赤口的顺序表示每日的吉凶,赤口后又回到先胜。日本人办喜事都选大安。

6月7日,政府有关部门批准并颁发了我房子的《确认济证》,终于可以盖房子了。

地镇祭

2018年6月17日,大安,地镇祭(拜土地神)。

地镇祭是神道的仪式,要在建住宅前祈求土地神保佑施工的安全和顺利,保佑施主家族在这块土地上过得幸福。

这次从附近的“气多神社”请来了女“神主(神官)”。仪式复杂而庄严:

1.修跋仪: 净身心;

2.降神仪: 迎接土地神;

3.献响: 把清酒、盐、大米、水、玉串料(又叫初穗料,谢礼)等供品献给神;

4.祝词奏上: 神官祈祷↓↓↓

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5.切麻散米: 净土地的四方,撒纸片↓↓↓

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6.地镇仪:

a.刈初:主人除草↓↓↓

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b.穿初:施工者挖土;

c.土均“ 把“镇物”护符埋在土地里;

7.玉串奉奠:把“玉串”献给神,祈祷(玉串是“榊”即杨桐的小枝)↓↓↓

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8.撤响:把供品撤下;

9.升神仪:送神;

10.闭式辞:结束词;

11.神酒拜戴:喝神酒(大家都开车,这次省略此,没喝酒)。

当天天气特别好, 仪式结束时,四日师傅高兴地说:“地镇祭的时候天气好的话,建房子会很顺利!”。

开工&上栋式

7月14日,这块荒地上终于立了施工信息的牌子,我的名字赫然在列,就要有自己的房子了,还是蛮兴奋的。

此时小型挖土机等器材也进场了。第二天就要开工了。

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7月15日,工人开始打钢筋水泥的地基。从此我经常来工地看看,每次带些饮料给木工们,一直到8月18日安装了木材,地基工程完成↓↓↓

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7月20日是预定的第一次付款日,按照合同应该7月份付三分之一,8月份付三分之一,交房时付剩下的三分之一。我觉得这样很麻烦,所以一次性付了三分之二。

8月21日又是大安日,举行了上栋式,祈祷施工安全。这一天一口气地做了立柱、横梁、铺屋顶瓦片下面的木板,基本构造在一天内完成了。

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除了中午招待木工们吃烤肉以示感谢外,10点和15点休息的时候也准备了日式点心和茶。

立主柱的典礼“上栋式”是傍晚举行的,在神位前摆出设计图、墨斗、曲尺。把大米、盐和清酒奉献给保护神↓↓↓

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拜神后,我拿大米的碟子,母亲拿盐碟,四日师傅拿清酒瓶,三个人一起到房子的每个角落撒一撒。

收工时把“赤饭”(办喜事时吃的红豆饭)、鱼糕(富山人办喜事时送鱼糕)、啤酒等礼物送给了木工。“出木野屋”说最近大多数人建房时不举行上栋式,而我按照传统举行了,木工们非常高兴。

散了以后,我自己也拿了一份礼物晚上吃。

屋瓦、隔热层与外墙

8月24日-28日,屋顶上安了瓦片。每隔几列便要铺一列有钩的瓦片,这样可以防止大量的雪滑下去,以免把屋檐下路过的人埋上。

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这张是快建成时拍的钩子瓦片,是不是很特别↓↓↓

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8月28日安装了门框和窗框↓↓↓ 

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8月30日把房子用防水纸包起来,看起来是房子的样子了。从上栋式到防水纸工程完成都没有下雨,真是土地神保佑啊!↓↓↓

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9月14日-15日涂布氨基甲酸酯隔热材料。“出木野屋”说这两天禁止进入工地,因为用的是化学物质,万一吸了对身体有害。

我早上开工前过去看了看,一批身穿化学防护服的工人戴着氧气面罩过来。他们跟我说要喷化学物质了,请离开工地,所以我没有看到他们喷隔热材料的样子。

9月16日我过去看的时候氨基甲酸酯已经硬化了,这个时候已经没有毒性散发,也没有什么特别的味道了。

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做好隔热层后,开始装椽子和地板。工期比较长,因为每个房间的进度不一样,不太清楚什么时候完工的。

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9月22日我过去看时,整体卫浴和整体洗脸台都已经安装好了(照片是交房前拍的,因为施工期间一直贴着保养纸)↓↓↓

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9月28日开始安装外墙砖,电线,水管等。

9月29日-10月5日,我为了参加中国人民大学毕业20周年的返校活动去了北京。这是我辞职后第一次去北京,又可以老同学们见面了,所以超级期待。可是正巧台风逼近富山,如果击中我的房子,防水纸不堪一击,搞得我心里非常忐忑。

到了中国,我也在不时查看日本的天气预报和台风走向,台风在30日袭击了富山,我十分焦虑,只好想着四日师傅说的“地镇祭的时候天气好的话,建房子会很顺利”这句话来安慰自己。

10月1日“出木野屋”早上确认房子的状态后,通知我一点问题都没有,我才放了心,真是感谢土地神保佑!

10月6日从北京回来时外墙砖已经安装好了,我的房子成型了!

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室内工程

10月15日开始安装天花板、墙板、门楣。工期也比较长,一直持续到11月中旬。

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11月10日-13日安装楼梯。我以为从下面开始嵌楼梯木板,没想到是从中间开始的,然后嵌下面的,最后嵌上面的↓↓↓

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楼梯下面还做了一个储藏室↓↓↓

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11月4日拆了脚手架,房子露出真容↓↓↓

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11月17日在厨房的地板下面安装了小食品仓库,有两个槽,可以滑动,这样家中食材比较多的话也有地方放。↓↓↓

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11月23日玄关完成。用橡木做鞋柜和台面,还有五根装饰用的竹子↓↓↓

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11月30日安装了整体厨房(照片是交房前拍的,因为施工期间一直贴着保养纸)↓↓↓

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12月15日-21日,打了门口和木甲板的地基↓↓↓

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当日还安装了和室天花板、障子户门楣,之前和室柱子及天花板上了漆↓↓↓

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12月25日修了和室土墙与雪见障子↓↓↓

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年底“出木野屋”说工程非常顺利,合同书上的交房期限是3月底,但可以提前交。日本的财政年度是4月1日-次年3月31日,财年底大家都很忙,我也忙于制定公司新一年的预算等,对于新房并不着急,所以不要他们提前交房,而是要选定好日子。

我们商量后定在2019年4月7日,是周日,也是大安之日。

收尾及“完成见学会”

2019年1月10日涂油漆↓↓↓

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1月14日安装了门口的瓷砖↓↓↓

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1月14日完成床间和床柱。床间是传统和室的挂画轴、摆插花等的装饰间。床柱是床间的柱子。之前高岛老板准备了几种床柱木料,我选了红木。

后来洼看了床柱惊讶地说,高岛老板从哪里弄来这么好的床柱?他说最近很少人建传统和室,随之很少人建床间,现在很难找到一根红木的床柱。

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1月16日-17日贴壁纸,这个工程很快,两个工人在两天内完成了↓↓↓

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1月29日安装了马桶和灯↓↓↓

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1月31日安装了水曲柳格栅。本来要涂深褐色,可是觉得水曲柳本身的颜色和质感非常好,所以没有涂,后来发现这一决定很明智,它让室内显得更明亮了↓↓↓

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2月1日煤气和供水系统完成↓↓↓

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2月4日室内、房间和壁橱的门做好了↓↓↓

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2月8日我的房子通电了↓↓↓

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2月18日木甲板完成了↓↓↓

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3月8日两间和室铺了榻榻米↓↓↓

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3月8日-9日在坪庭里铺了石头,种了鸡爪槭,三裂参树和小麦冬↓↓↓

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在坪庭靠外的一侧嵌了木隔栅,让外人不会一览无余地看到屋里↓↓↓

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3月16日-17日,“出木野屋”举行了“完成见学会”。最近很多建筑公司交房前要举行这样的活动——争得房主同意后,把房子作为自己公司的样房,发传单,让潜在顾客看他们的“作品”。房主也可以收几万日元的回报。

当初“出木野屋”提出用我房子举行见学会时,我答应了,不过说不要钱,而要求用好的建材。

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“出木野屋”说平常一天2-3组来参加见学会,他们安排了三个员工接待见学者。可是这次来的人多得出乎意料。

因为我的房子施工期比较长,地理位置也好,社区的人知道这边在建房子,都很感兴趣,所以除了潜在顾客以外还有很多社区的人来看,我的一些员工也来看,“出木野屋”应付不过来,没法数精确的人数,估计来了五六十人,对他们来说是一次非常成功的见学会。

交房&新生活启幕

3月20日安装了车棚,可以停两辆车↓↓↓

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3月23日-26日在房前种了一棵四照花作为标志这个房子风格的树,我之所以选择四照花,是因为它会开出洁白的花朵,就像立山连峰的雪顶一样纯洁美丽。这是春天开花后的样子↓↓↓

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树种好后,又打了房前的混凝土,等混凝土干了,全部建设工程就完成了↓↓↓

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4月6日,因为“出木野屋”的合同里不包括窗帘,我直接请窗帘公司施工安装了窗帘↓↓↓

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自此,我的房子全部完工!

4月7日大安日,交房,也是我应该付尾款的日子,但当天是周日,银行不开,所以我提前安排汇出了最后1/3的费用,另外请了一个“司法书士”替我办“不动产表题登记”。高岛老板、高岛常务、武内来9:00给我钥匙,让我在确认书上签名盖章,交房手续完毕了。

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日本法律规定,开煤气栓时房主要见证。10:00煤气公司的人来,开栓了。

2019年4月13日大安,和地镇祭那天的天气一样好。互联网服务提供商来接上了光缆,生活设施齐备了↓↓↓

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这一天终于搬家,开始住在新房子,新的生活开始了!而此时的我并不知道,在这座房子里,将上演多少甜蜜美好的日子。

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本文来自微信公众号:川云记(ID:chuanmoyunxian),作者:川魔,原标题:《建房记 ——日本人如何把一块荒地变成一个家》,日本通经授权发布。头图来自Unsplash,其它均由作者拍摄。

*文章为作者独立观点,不代表日本通立场

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