西日本铁道和永旺将合作开发福冈大型大楼

合作进行天神地区再开发的西日本铁路的仓富纯男社长(右)和的AEON吉田昭夫副社长

11月28日，西日本铁道和永旺正式发布消息称，将同时开发位于福冈天神地区的福冈大厦、天神CORE、天神VIVRE3个设施，建成1座大型大楼。此前的计划是先在福冈大厦和天神CORE的旧址上建设新大楼，而近日永旺集团运营的天神VIVRE与产权所有人进行的交涉有了结果。据悉，新大楼的写字楼面积在日本是屈指可数的，计划令和6年（2024年）夏季开业。

西铁现在计划的项目是在另外3家设施的旧址上建设地上19层、地下4层的大楼，其中包括写字楼、商业设施和酒店。之前，西铁也曾计划开发集3个设施为一体的大楼，但是与天神VIVRE的一部分产权所有人的交涉没有结果。

此次一体开发正式决定后，新大楼的规模也将发生变化。占地面积约8600平方米，实际使用面积约13.8万平方米，扩大至原计划的1.4倍。特别是8～17层的写字楼部分，一层面积约4300平方米，将是西日本最大规模的出租写字楼。酒店品牌为西铁自己的品牌。

另外，地下1层和2层已决定由永旺集团开设食品和饮食店铺。永旺将利用海外网络，吸引亚洲知名的饮食店入驻。

据悉，此次再开发的总费用约800亿日元（折合人民币约51亿元），由于进行一体开发，大楼开业时间将从最初计划的2024年春季延迟约3个月。

西铁的仓富纯男社长在福冈市内召开的记者见面会上说道，“我们将吸引全球性企业入驻写字楼，希望大楼能为福冈市成为亚洲据点城市，实现城市更大的飞跃做出巨大贡献。”永旺副社长吉田昭夫表示，“我们将以‘Health与Wellness’为理念，打造全新的超市。”

据称，西铁的该项目是福冈市再开发促进事业“天神big bang（大爆炸）”的核心事业。